Krav om forbedring af spildevandsrensning
J.nr. 2023-0060. Kort tid efter, at køber overtog den købte ejendom, modtog køber et brev fra kommunen med varsling om påbud om etablering af spildevandsrensning på ejendommen. Købers rådgiver ved købet havde fået udleveret ejendomsdatarapport, hvoraf fremgik, at ejendommen var omfattet af en spildevandsplan, og at der var skærpede krav til reduktion af organisk stof og nitrifikation. Køber mente, at der var tale om en oplysning af væsentlig betydning for køber, og at køberrådgiveren derfor burde have informeret køber om, at køber ved erhvervelsen af ejendommen overtog en risiko for fremtidig udgift til rensning af spildevand. Køber krævede erstatning af køberrådgiveren.
J.nr. 2023-0060. Nævnet fandt, at køberrådgiveren burde have informeret køber om denne væsentlige oplysning, og om hvilken betydning det kunne have for køber som fremtidig ejer af ejendommen, også selvom der ikke i ejendomsdatarapporten fremgik konkrete påbud på ejendommen. Køberrådgiveren havde ved sin undladelse heraf udført mangelfuld køberrådgivning og handlet ansvarspådragende over for køber. Nævnet pålagde køberrådgiveren at erstatte køber udgiften til etablering af et renseanlæg på ejendommen. (Køberrådgiveren er ikke enig i nævnets kendelse og har derfor efter kendelsens afsigelse anlagt sag mod køber ved byretten med krav om, at køber skal anerkende, at køberrådgiveren ikke har ydet ansvarspådragende køberrådgivning og derfor ikke kan tilpligtes at betale erstatning til køber.)