Fritidshus delvist opført af telefonpæle
J.nr. 2023-0087. Køber købte et fritidshus. Det viste sig, at hovedparten af husets bjælker var aflagte gamle danske telefonpæle. Pælene var ifølge en bygningsrapport indhentet af køber, imprægnerede med kreosot, som indeholdt kræftfremkaldende stoffer. Køber krævede erstatning af mægleren.
J.nr. 2023-0087. Mægleren havde, som mægleren havde pligt til udleveret diverse dokumenter og oplysninger om fritidshuset til køber. Mægleren havde herudover udleveret diverse dokumenter fra kommunens byggesagsarkiv. Køber havde således i forbindelse med handlens indgåelse modtaget oplysning om, at fritidshuset hovedsageligt var opført af telefonpæle. Nævnet fandt, at det ikke hører til mæglerens pligter at gennemgå huset for fejl og mangler og andre væsentlige forhold af betydning for ejendommens tilstand. Dette var den bygningssagkyndiges pligt i forbindelse med udarbejdelse af tilstandsrapporten. Af Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndiges afgørelse af den 16. januar 2024 fremgik, at nævnet havde fundet, at den bygningssagkyndige, da det af sælgeroplysningerne i tilstandsrapporten fremgik, at nogle af bjælkerne var gamle telefonpæle, havde begået fejl ved ikke at anføre forholdet i tilstandsrapporten, og at den bygningssagkyndige endvidere i tilstandsrapporten burde have oplyst, at anvendelsen af telefonpæle i bygningskonstruktioner kunne udgøre en sundhedsrisiko. Klagenævnet for ejendomsformidling fandt ikke, at mæglerens oplysnings- og undersøgelsespligt som ejendomsmægler i den konkrete sag kunne udstrækkes til at undersøge og oplyse om, hvorvidt bygningskonstruktionen var sundhedsskadelig. Nævnet fandt derfor, at mægleren ikke havde handlet ansvarspådragende over for køber, og nævnet kunne derfor ikke pålægge mægleren at betale erstatning til klagerne.