Købers forkøbsret ved betinget handel
J.nr. 2022-0158. Køber 1 havde indgået en betinget købsaftale med forkøbsret. Købsaftalen var gældende til den 1. marts 2022. Mægleren fandt køber 2, der kort før den 1. marts 2022 afgav et købstilbud på en højere pris, men sælger forelagde ikke straks købstilbuddet for køber 1. I stedet meddelte sælger køber 1 den 2. marts 2022, at fristen i køber 1´s købsaftale var udløbet og ikke blev forlænget, og sælger underskrev samme dag køber 2´s købstilbud. Køber 1 anlagde retssag mod sælger, der herefter valgte at sælge til køber 1 til den højere pris. Køber 1 mente, at mægleren ikke havde opfyldt sin pligt til at forelægge køber 2´s købstilbud for køber 1, og krævede erstatning af mægleren.
J.nr. 2022-0158. Nævnet fandt, at køber 1´s ret til at købe på samme vilkår som køber 2 ikke blev aktiveret straks ved køber 2´s afgivelse af købstilbud, idet sælger ikke var forpligtet til straks at forelægge køber 2´s købstilbud for klager. Sælger var berettiget til at afvente udløbet af køber 2´s fortrydelsesret før forelæggelse af købstilbuddet for klager 1. Det kunne således ikke bebrejdes mægleren, at køber 1 ikke fik forelagt køber 2´s købstilbud før fristens udløb. Nævnet kunne herefter ikke pålægge mægleren at betale erstatning til køber 1.