Køb af udlejet ejendom
J.nr. 2022-0087. Køber købte en ejendom, der var udlejet, for selv at flytte ind. Efter overtagelsen af ejendommen fandt køber ud af, at lejer ikke agtede at fraflytte lejemålet og ikke accepterede købers opsigelse af lejemålet. Køber ophævede derfor handlen. Køber anførte, at mægleren havde givet køber forkerte oplysninger om, at lejer ville fraflytte ejendommen inden længe, og krævede derfor erstatning af mægleren samt tilbagebetaling af den hos mægleren deponerede del af købesummen.
J.nr. 2022-0087. Køber var via oplysninger i salgsopstilling og købsaftale oplyst om, at ejendommen var udlejet. Nævnet fandt det ikke godtgjort, at mægleren mundtligt havde oplyst eller garanteret, at lejer snart ville fraflytte ejendommen, eller at mægleren havde givet andre urigtige oplysninger om mulighederne for opsigelse af lejer. Nævnet fandt dermed ikke, at mægleren havde handlet ansvarspådragende over for køber, og nævnet kunne ikke pålægge mægleren at betale erstatning til køber. Mægleren kunne endvidere ikke pålægges at tilbagebetale den deponerede købesum til køber, idet sælger ikke anerkendte, at køber var berettiget til at hæve handlen. Forholdet mellem køber og sælger havde nævnet ikke kompetence til at afgøre.
Klik her for at læse kendelsen