Sælgers misligholdelse af formidlingsaftale
Sælger havde indgået formidlingsaftale med 2 ejendomsmæglere til 2 forskellige udbudspriser. Den ene mægler anså formidlingsaftalen som misligholdt af sælger og krævede betaling af vederlag.
Mægler 1 og sælger indgik en formidlingsaftale gældende i 3 måneder om salg af sælgers ejendom. Efter to måneder indgik sælger tillige en formidlingsaftale med mægler 2. Mellem sælger og mægler 2 blev der aftalt en udbudspris, som var 100.000 kr. lavere end den med mægler 1 aftalte udbudspris. Efter at mægler 1 blev bekendt hermed, forsøgte mægler 1 at få tilladelse til at sælge ejendommen til den lavere pris, idet der var en køber, der havde tilbudt den lavere pris. Sælger ønskede imidlertid ikke at sælge til denne pris hos mægler 1. Mægler 1 opsagde herefter formidlingsaftalen med den begrundelse, at sælger havde misligholdt aftalen. Allerede fordi sælger med mægler 2 havde aftalt, at ejendommen kunne udbydes til en pris på 100.000 kr. under den pris, som mægler 1 havde aftale om at udbyde ejendommen til, havde klagerne besværliggjort mægler 1´s salg af ejendommen i en sådan grad, at mægler 1 var berettiget til at anse formidlingsaftalen for misligholdt af sælger. Nævnet fandt, at mægler 1 herefter havde krav på betaling af vederlag. (j.nr. 2020-0136)